Генеральным проектировщиком является юридическое лицо, выполняющее проектно-изыскательские работы и имеющее допуск СРО на выполнение данного вида деятельности. Как правило, на основании и по результатам проведенного заказчиком тендера выбирается проектировщик, с которым и будет заключен договор на выполнение проектных работ.

Генеральный проектировщик вправе привлекать сторонние проектные организации для выполнения определенных видов работ, указанных в договоре, и при этом несет полную ответственность за результаты их деятельности.

После подписания договора с заказчиком, генеральный проектировщик обязан:

- в течение трех суток назначить представителей Проектировщика, которые будут нести ответственность за исполнение договора, и в письменном виде известить об этом заказчика;

- участвовать в выборе площадки для строительства и составлении задания на проектирование;

- при согласовании с заказчиком и подрядчиком определять этапы, объемы и стоимость проектных работ, подготавливать графики производства работ;

- подготавливать и своевременно выдавать задания на инженерные изыскания и проектирование субподрядным организациям, а также оформлять договора на выполнение этих видов работ;

- качественно и в срок выполнять работы в соответствии с условиями договора, задания на проектирование, исходно-разрешительной и другого вида документации (принимаемые решения по проекту должны соответствовать действующему законодательству РФ, нормативным требованиям и правилам и т.д.), а также обеспечивать соответствие создаваемых проектов заданию на проектирование;

- координировать деятельность субподрядных организаций, согласовывать принимаемые ими принципиально технические решения (объемно-пространственные, архитектурно-планировочные, экологические и т.д.), принимать готовую проектную документацию;

- комплектовать всю проектную и сметную документацию и передавать ее заказчику по акту приемки-сдачи работ. В случае внесения заказчиком дополнений или изменений в рамках действующего договора между сторонами, проектировщик обязуется внести их в техническую документацию в установленный срок, а при выявлении заказчиком недочетов или несоответствий – устранить их в минимальный срок и за свой счет.

Кроме этого генеральный проектировщик должен обеспечивать техническое сопровождение документации в органах госэкспертизы; согласовывать с заказчиком готовый проект и оказывать ему содействие в согласовании с компетентными госорганами, органами местного самоуправления, эксплуатирующими организациями.

Следует иметь в виду, что подписание акта приемки-сдачи работ заказчиком не освобождает проектировщика от ответственности за конечный результат, поэтому он должен организовать авторский надзор за реализацией проектных решений и участвовать в приемке объектов в эксплуатацию.